Vendo Sitio escriturado na comunidade do Paredão

Propriedade Excepcional à Venda em Jangada, Mato Grosso

Oferece-se um sítio espetacular, com área total de 28 hectares, compreendendo 22 hectares e meia de terreno regular e 6 hectares de área de reserva. Estrategicamente localizado na pacata comunidade do Paredão, a apenas 36 km do encantador município de Jangada, MT, e a 96 km da vibrante capital, Cuiabá.

Características Notáveis:

• Recursos Naturais: Este paraíso possui um poço artesiano com impressionantes 77 metros de profundidade, além de duas represas generosas. O terreno abriga um pomar frondoso, repleto de árvores frutíferas, como jaboticabeiras, mangueiras, cajueiros, coqueiros, goiabeiras, limoeiros e muito mais.
• Rio Jangada: Um destaque singular é a proximidade do Rio Jangada, que serpenteia a propriedade, passando a apenas 30 metros da casa principal. O fundo do sítio abriga uma ilha de aproximadamente 700 metros, onde a residência principal está situada. O rio é habitat de diversas espécies de peixes, incluindo jaús, pintados, cacharas, dourados, pira e outras.
• Fauna e Flora Abundantes: A propriedade abriga uma biodiversidade impressionante, com uma flora exuberante, incluindo árvores como aroeira, anjico preto, peroba, gonçaleira e cumbaru, entre outras. Há uma preservação notável da natureza, com a presença de animais como veados, porcos-do-mato, jacarés, onças-pintadas e capivaras.
• Terra Fértil: Toda a área ao longo do rio e na ilha é composta por terra preta, ideal para atividades agrícolas e cultivo.

Versatilidade de Uso: Este local idílico oferece um leque de possibilidades para seus novos proprietários. Ideal tanto para residência permanente, um refúgio para lazer, desenvolvimento de pousadas ou como ponto de pesca.

Aceitação em Negociação: Há a possibilidade de aceitar parte do valor em imóveis residenciais ou comerciais, especificamente em Cuiabá, facilitando a transação para o interessado.

Este sítio é verdadeiramente um oásis para os amantes da natureza, com sua diversidade biológica preservada e vasta gama de possibilidades de uso. É uma oportunidade única para quem busca um local excepcionalmente belo e diversificado, pronto para explorar diversos potenciais.