Imóveis, Jangada, MT

Municipio de Jangada - (trevo que demanda a Tangará da Serra e Rosário Oeste). Com 1.000 hectares; Ladeada pela BR. 163 (364) e Rodovia 246, na extensão de mais de 4.000 metros cada uma. Divisões de 16 a 18 pastos , que necessitam de reforma, parte agricultável e pecuária Ao fundo limitada com o Córrego Ribeirão, que cruza as rodovias citadas, demonstrada em linha verde. Ao meio, a fazenda é banhada pelo Córrego Sucuri, com represa situada estrategicamente no centro da propriedade. Como se vê do mapa, outrora a fazenda foi toda aberta e formada, respeitando-se os limites de reservas e APPs, encontrando-se hoje com boa parte da pastagem merecendo reformas. Possui 2 casas, sendo sede e de empregado, curral, poço artesiano, energia trifásica, georeferenciada, argila em parte, estratégico ponto comercial…  35.000,00 por hectare

Oportunidade Única: Fazenda de Investimento Promissor! Abaixo do valor Praticado no Mercado. Descubra a grandiosidade de uma propriedade com 1.357.00 hectares de terras pastais e lavradias, apresentando um potencial inigualável para diversos empreendimentos. Com aproximadamente 65% da área já aberta em pastagens, totalizando 800,00 hectares em 20 divisões de Pasto que precisa de Reforma, a fazenda está pronta para ser moldada conforme as suas visões. Destaques da Propriedade: - Pasto Estratégico: Com 15 divisões de pasto em ótimo estado, todas cercadas com excelência, proporcionando facilidade de manejo e acesso através de corredores bem distribuídos. - Riqueza Hídrica: Desfrute da abundância de água, com o Ribeirão Ferrugem e 18 represas perenes, garantindo um suprimento constante de água de alta qualidade. - Atividade Lucrativa: A fazenda se destaca na piscicultura, contando com um frigorífico próprio, que será detalhadamente descrito posteriormente. - Benfeitorias de Qualidade: Desde a casa sede em madeira pré-moldada até os barracões para maquinários, todas as benfeitorias estão em excelente estado, destacando-se também casas para gerente e funcionários, curral com cobertura, área para descanso, galinheiro, poços artesianos e muito mais. Localização Estratégica: - Acessibilidade: A fazenda é facilmente acessada pela BR-364, a principal via que liga Várzea Grande a Jangada-MT. Siga as coordenadas a partir do Trevo acesso após percorrer 45 km. Características Ambientais: - Tipos de Solos: Variedade de solos, como Cambissolo Haplático distrófico e Plintossolo pétrico concrecionário, proporcionando condições ideais para diversas atividades agrícolas. - Vegetação Exuberante: Cerrado médio, complementado por partes planas e suaves ondulações na topografia, criando um ambiente propício para diferentes usos. - Altitude e Pluviometria: Com variação de 247 a 270 metros de altitude e um índice pluviométrico de 1.800mm, a fazenda possui um clima favorável para diversas atividades agropecuárias. - Hidrografia Rica: Além do Ribeirão Ferrugem, a fazenda é abençoada por pequenos córregos, agregando ainda mais valor. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade que une localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial diversificado. Agende agora mesmo uma visita à Fazenda e faça parte deste negócio promissor! **Últimas imagens tiradas em 18/07/2024 período de forte estiagem. "venda de fazenda em Mato Grosso""fazendas à venda MT""compra de fazenda Mato Grosso""propriedades rurais à venda MT""fazendas de soja à venda em Mato Grosso""terras agrícolas à venda Mato Grosso""venda de fazenda produtiva MT""fazendas pecuárias à venda Mato Grosso""fazendas com infraestrutura à venda MT""fazendas baratas à venda Mato Grosso"

Propriedade Excepcional à Venda em Jangada, Mato Grosso Oferece-se um sítio espetacular, com área total de 28 hectares, compreendendo 22 hectares e meia de terreno regular e 6 hectares de área de reserva. Estrategicamente localizado na pacata comunidade do Paredão, a apenas 36 km do encantador município de Jangada, MT, e a 96 km da vibrante capital, Cuiabá. Características Notáveis: Recursos Naturais: Este paraíso possui um poço artesiano com impressionantes 77 metros de profundidade, além de duas represas generosas. O terreno abriga um pomar frondoso, repleto de árvores frutíferas, como jaboticabeiras, mangueiras, cajueiros, coqueiros, goiabeiras, limoeiros e muito mais.Rio Jangada: Um destaque singular é a proximidade do Rio Jangada, que serpenteia a propriedade, passando a apenas 30 metros da casa principal. O fundo do sítio abriga uma ilha de aproximadamente 700 metros, onde a residência principal está situada. O rio é habitat de diversas espécies de peixes, incluindo jaús, pintados, cacharas, dourados, pira e outras.Fauna e Flora Abundantes: A propriedade abriga uma biodiversidade impressionante, com uma flora exuberante, incluindo árvores como aroeira, anjico preto, peroba, gonçaleira e cumbaru, entre outras. Há uma preservação notável da natureza, com a presença de animais como veados, porcos-do-mato, jacarés, onças-pintadas e capivaras.Terra Fértil: Toda a área ao longo do rio e na ilha é composta por terra preta, ideal para atividades agrícolas e cultivo.Versatilidade de Uso: Este local idílico oferece um leque de possibilidades para seus novos proprietários. Ideal tanto para residência permanente, um refúgio para lazer, desenvolvimento de pousadas ou como ponto de pesca. Aceitação em Negociação: Há a possibilidade de aceitar parte do valor em imóveis residenciais ou comerciais, especificamente em Cuiabá, facilitando a transação para o interessado. Este sítio é verdadeiramente um oásis para os amantes da natureza, com sua diversidade biológica preservada e vasta gama de possibilidades de uso. É uma oportunidade única para quem busca um local excepcionalmente belo e diversificado, pronto para explorar diversos potenciais.

Fazenda à venda em Jangada Fazenda e Pousada Suíça. Devidamente documentada e Georreferenciada. São 1.030 hectares no município de Jangada - MT, praticamente dentro de Cuiabá, em ótima logística há 47 km de Cuiabá, com acesso pelo principal corredor de escoamento do Agro em MT, Fazenda se localiza em um dos pontos mais altos no município de Jangada, infraestrutura com energia elétrica e rede para uso de celular, lago para criação de piscicultura de médio porte, toda cercada com arame de Lizo. Fazenda precisa abrir pastos, pousada com 10 bangalôs, precisando reforma, casa sede, muita madeira para retirada. Terra muito boa para formação de pasto, ideal para criação de gado em confinamento (devido logística/ próximo a Capital), como também a piscicultura de larga escala, pois há ao lado da fazenda frigorífico de peixes.

Fazenda frente para BR sentido Cuiabá x Jangada . Ficando antes 18 km do município de Jangada. Com 1.100hectares, estrategicamente no corredor de escoamento do agronegócio em MT, há 48 km de Cuiabá no asfalto. Fazenda com Excelente terra para agricultura boa de Água. Necessita limpeza em alguns pastos, propriedade tem um dos Melhores solos de toda região. Aproximadamente 400 hectares em pasto a fazer limpeza e alguns Reformas. São 480 hectares aptos para plantio , 03 represas médio porte, 01 casa sede, 01 casa para funcionários, delimitada com cerca nova. Últimas fotos deste anúncio tiradas em 18/07/2024, período de estiagem

Em ótima localização a venda fazenda plantando soja no município de Jangada/Livramento-MT São 56km de asfalto, 46 km de chão, área total 1.465 hectares, 700 hectares para plantio soja, o resto é pastagem, várias divisões de pastagem, toda cercada, sede, grande, casa para funcionários, curral completo, energia elétrica, represa grande, estrutura, lagos e Teor de argila com 30%. A Imobiliária que mais Cresce em Mato Grosso www.jprimeimoveis.com.br